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保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司江門分公司：

　　現(xiàn)將《江門市發(fā)展和改革局關(guān)于江門市蓬江區(qū)“瑯悅公館”項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（江發(fā)改價(jià)格〔2024〕148號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你，請(qǐng)嚴(yán)格按照文件要求執(zhí)行，并做好服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事宜的公示，及向業(yè)主做好解釋工作。

　　附件：江門市發(fā)展和改革局關(guān)于江門市蓬江區(qū)“瑯悅公館”項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)

江門市蓬江區(qū)發(fā)展和改革局

2024年6月13日    

附件：

江門市發(fā)展和改革局關(guān)于江門市蓬江區(qū)“瑯悅公館”項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù) 

江門市蓬江區(qū)發(fā)展和改革局：

　　報(bào)來(lái)《關(guān)于上報(bào)蓬江區(qū)“瑯悅公館”項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的請(qǐng)示》收悉。根據(jù)江門市發(fā)展和改革局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》（江發(fā)改價(jià)格函〔2019〕906號(hào)）規(guī)定，綜合考慮物業(yè)服務(wù)成本、社會(huì)承受能力、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r等因素，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

　　核定江門市蓬江區(qū)“瑯悅公館”項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)最高標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米2.75元（不含公攤水電費(fèi)），具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)以保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司江門分公司與物業(yè)買受人簽訂協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，但不得超過(guò)政府指導(dǎo)價(jià)最高標(biāo)準(zhǔn)。

　　請(qǐng)你局督促保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司江門分公司與物業(yè)買受人在商品房買賣合同中約定前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置做好明碼標(biāo)價(jià)工作，公布服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事宜，并向業(yè)主做好解釋工作。

　　本指導(dǎo)價(jià)自發(fā)文之日起試行五年，屆時(shí)若瑯悅公館小區(qū)未成立業(yè)主委員會(huì)的，需在試行期滿前3個(gè)月內(nèi)到你局重新辦理有關(guān)手續(xù)。若有效期滿前成立業(yè)主大會(huì)，則無(wú)需報(bào)你局，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定執(zhí)行。

江門市發(fā)展和改革局 

2024年6月13日