建設(shè)用地項目呈報材料“一書三方案”
編制機關(guān)
（公章）：江門市蓬江區(qū)自然資源局
主要負責人（簽字）：
編 制 時 間：2021年12月10日
中華人民共和國自然資源部監(jiān)制
一、建設(shè)用地項目呈報說明書
計量單位：公頃、萬元
申請用地單位 |
江門市蓬江區(qū)人民政府 |
建設(shè)用地項目名稱 |
江門市蓬江區(qū)2021年度第三批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地 |
申請用地總面積 |
10.8835 |
新增建設(shè)用地面積 |
9.8281 |
|
土
地
利
用
現(xiàn)
狀 |
權(quán) 屬
地
類 |
合
計 |
其
中 |
國有土地 |
集體土地 |
總計 |
10.8835 |
|
10.8835 |
（一）農(nóng)用地 |
8.9060 |
|
8.9060 |
其
中 |
耕地 |
|
|
|
其中：基本農(nóng)田 |
|
|
|
林地 |
2.9395 |
|
2.9395 |
園地 |
0.3132 |
|
0.3132 |
養(yǎng)殖水面 |
|
|
|
其他農(nóng)用地（不含養(yǎng)殖水面） |
5.6533 |
|
5.6533 |
（二）建設(shè)用地 |
1.0554 |
|
1.0554 |
（三）未利用地 |
0.9221 |
|
0.9221 |
分批次城市\鎮(zhèn)建設(shè)用地` |
擬開發(fā)地塊名稱 |
地塊編號 |
用地面積 |
開發(fā)用途 |
地塊1-7、9-10、12-14、17-18、21-24、28-30、32 |
1-7、9-10、12-14、17-18、21-24、28-30、32 |
4.7681 |
交通運輸用地 |
地塊8、11、15-16、19-20、25-26 |
8、11、15-16、19-20、25-26 |
0.9226 |
公共管理與公共服務(wù)用地 |
3.6216 |
交通運輸用地 |
地塊27、31、33 |
27、31、33 |
1.5712 |
工礦倉儲用地 |
續(xù)一：
縣（市、區(qū)）人民政府審核意見 |
（公章）
主管領(lǐng)導（簽字）：
年
月 日 |
市（地、州）人
民
政 府
土 地
行
政 主
管 部
門
審 查
意 見 |
（公章）
主管領(lǐng)導（簽字）：
年
月 日 |
市（地、州）
人
民 政
府
審
核 意
見 |
（公章）
主管領(lǐng)導（簽字）：
年
月 日 |
備
注 |
|
制表人：鐘雅瀅
二、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案
計量單位：公頃
地
類 |
轉(zhuǎn)
用 面
積 |
其
中 |
國有土地 |
集體土地 |
農(nóng)
用 地 |
8.9060 |
|
8.9060 |
其中：耕地
（含帶K地類） |
0.0007 |
|
0.0007 |
土
地 利
用 總
體 規(guī)
劃 |
符
合 規(guī)
劃 |
需
調(diào) 整
規(guī) 劃 |
規(guī)劃級別 |
國
家 級 |
|
規(guī)劃級別 |
國
家 級 |
|
省
級 |
|
省
級 |
|
市
級 |
符合 |
市
級 |
|
縣
級 |
符合 |
縣
級 |
|
鄉(xiāng)
級 |
符合 |
鄉(xiāng)
級 |
|
農(nóng)
用 地
轉(zhuǎn) 用
計 劃 |
擬使用年度計劃指標 |
本項目擬使用計劃指標 |
本年度計劃指標 |
結(jié)轉(zhuǎn)計劃指標 |
農(nóng)用地 |
其中：耕地 |
8.9060 |
|
8.9060 |
0.0007 |
該批次用地為交通運輸用地、公共管理與公共服務(wù)用地、工礦倉儲用地項目，該批次用地涉及新增建設(shè)用地9.8281公頃、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用8.9060公頃（耕地0.0007公頃，含可調(diào)整地類）需轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，使用江門市2021年度土地利用計劃指標（新增建設(shè)用地指標9.8281公頃、農(nóng)轉(zhuǎn)用指標8.9060公頃、耕地指標0.0007公頃）。 |
填表人：鐘雅瀅
三、補充耕地方案
計量單位：公頃、公斤、萬元
占用耕地面積 |
0 |
含25度以上坡耕地 |
|
其他情況需補充耕地面積 |
0.0007 |
補充耕地義務(wù)單位 |
江門市蓬江區(qū)人民政府 |
補充耕地責任單位 |
江門市蓬江區(qū)自然資源局 |
補充耕地費用情況 |
義務(wù)單位繳納
耕地開墾費總額 |
0.0196 |
平均繳費
標準 |
28 |
實際補充
耕地總費用 |
0.0196 |
平均費用
標準 |
28 |
補充耕地確認信息編號 |
440000202109074767 |
補充耕地情況 |
|
需補充情況 |
已補充情況 |
補充耕地數(shù)量 |
0.0007 |
0.0007 |
補充水田規(guī)模 |
0 |
0 |
補充標準糧食產(chǎn)能 |
10.5000 |
10.5000 |
承諾補充耕地情況 |
承諾補充耕地面積 |
掛鉤的土地整治項目編號 |
掛鉤補充耕地數(shù)量 |
所在縣（市、區(qū)） |
完成時限 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
承諾補充水田規(guī)模 |
掛鉤的土地整治項目編號 |
掛鉤水田規(guī)模 |
所在縣（市、區(qū)） |
完成時限 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
承諾補充標準糧食產(chǎn)能 |
掛鉤的土地整治項目編號 |
掛鉤標準糧食產(chǎn)能 |
所在縣（市、區(qū)） |
完成時限 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
四、征收土地方案（匯總）
計量單位：公頃、萬元、人
被征收土地
涉及的權(quán)屬單位 |
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） |
蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn) |
社（村） |
江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)逕口股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社、江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)三堡獅子里股份經(jīng)濟合作社、江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)三堡元嶺一股份合作經(jīng)濟社、江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)三堡元嶺二股份經(jīng)濟合作社 |
權(quán)屬
狀況 |
地類、面積準確，界址清楚，無權(quán)屬爭議。 |
征
地
補
償
費
用
標
準 |
地類 |
面積 |
費用標準 |
補償費用 |
耕
地 |
水 田 |
|
|
|
旱 地 |
|
|
|
水澆地 |
|
|
|
林地 |
2.9395 |
108-180 |
520.0956 |
園地 |
0.3132 |
180 |
56.3760 |
其他農(nóng)用地 |
4.4943 |
108-180 |
763.6068 |
建設(shè)用地 |
1.0554 |
180 |
189.9720 |
未利用地 |
0.9221 |
108-180 |
154.3356 |
續(xù)一：
其
它
費
用 |
名
稱 |
費 用 標 準 |
青苗補償費 |
401.1080 |
地上附著物補償費 |
0 |
|
|
|
|
征地總費用 |
2085.4940 |
征地費用綜合標準 |
214.4577 |
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù) |
|
需要安置的勞力人數(shù) |
|
征地前人均耕地 |
|
征地后人均耕地 |
|
安
置
途
徑 |
貨幣安置 |
支付安置補助費進行安置 |
農(nóng)業(yè)安置 |
|
留地安置 |
江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)逕口股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社留用地按實際征收土地面積的15%比例安排，留用地面積0.4041公頃；江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)三堡獅子里股份經(jīng)濟合作社留用地按需安排留用地的征地面積的15%比例安排，留用地面積0.2453公頃；江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)三堡元嶺一股份合作經(jīng)濟社留用地按需安排留用地的征地面積的15%比例安排，留用地面積0.3904公頃；江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)三堡元嶺二股份經(jīng)濟合作社留用地按需安排留用地的征地面積的15%比例安排，留用地面積0.2813公頃，上述留用地在本批次一并報批。 |
備
注 |
本項目不涉及地上附著物補償費。 |
填表人：鐘雅瀅
四、征收土地方案（一）
計量單位：公頃、萬元、人
被征收土地
涉及的權(quán)屬單位 |
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） |
蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn) |
社（村） |
江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)逕口股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社、江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)三堡獅子里股份經(jīng)濟合作社、江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)三堡元嶺一股份合作經(jīng)濟社、江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)三堡元嶺二股份經(jīng)濟合作社 |
權(quán)屬
狀況 |
地類、面積準確，界址清楚，無權(quán)屬爭議。 |
征
地
補
償
費
用
標
準 |
地類 |
面積 |
費用標準 |
補償費用 |
耕
地 |
水 田 |
|
|
|
旱 地 |
|
|
|
水澆地 |
|
|
|
林地 |
2.8143 |
180 |
506.5740 |
園地 |
0.3132 |
180 |
56.3760 |
其他農(nóng)用地 |
3.8642 |
180 |
695.5560 |
建設(shè)用地 |
1.0554 |
180 |
189.9720 |
未利用地 |
0.7604 |
180 |
136.8720 |
續(xù)一：
其
它
費
用 |
名
稱 |
費 用 標 準 |
青苗補償費 |
385.0594 |
地上附著物補償費 |
0 |
|
|
|
|
征地總費用 |
1970.4094 |
征地費用綜合標準 |
223.7195 |
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù) |
|
需要安置的勞力人數(shù) |
|
征地前人均耕地 |
|
征地后人均耕地 |
|
安
置
途
徑 |
貨幣安置 |
支付安置補助費進行安置 |
農(nóng)業(yè)安置 |
|
留地安置 |
江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)逕口股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社留用地按實際征收土地面積的15%比例安排，留用地面積0.4041公頃；江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)三堡獅子里股份經(jīng)濟合作社留用地按需安排留用地的征地面積的15%比例安排，留用地面積0.2453公頃；江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)三堡元嶺一股份合作經(jīng)濟社留用地按需安排留用地的征地面積的15%比例安排，留用地面積0.3904公頃；江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)三堡元嶺二股份經(jīng)濟合作社留用地按需安排留用地的征地面積的15%比例安排，留用地面積0.2813公頃，上述留用地在本批次一并報批。
|
備
注 |
本項目不涉及地上附著物補償費。 |
填表人：鐘雅瀅
四、征收土地方案（二）
計量單位：公頃、萬元、人
被征收土地
涉及的權(quán)屬單位 |
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） |
蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn) |
社（村） |
江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)三堡獅子里股份經(jīng)濟合作社、江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)三堡元嶺一股份合作經(jīng)濟社、江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)三堡元嶺二股份經(jīng)濟合作社 |
權(quán)屬
狀況 |
地類、面積準確，界址清楚，無權(quán)屬爭議。 |
征
地
補
償
費
用
標
準 |
地類 |
面積 |
費用標準 |
補償費用 |
耕
地 |
水 田 |
|
|
|
旱 地 |
|
|
|
水澆地 |
|
|
|
林地 |
0.1252 |
108 |
13.5216 |
園地 |
|
|
|
其他農(nóng)用地 |
0.6301 |
108 |
68.0508 |
建設(shè)用地 |
|
|
|
未利用地 |
0.1617 |
108 |
17.4636 |
續(xù)一：
其
它
費
用 |
名
稱 |
費 用 標 準 |
青苗補償費 |
16.0486 |
地上附著物補償費 |
0 |
|
|
|
|
征地總費用 |
115.0846 |
征地費用綜合標準 |
125.5012 |
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù) |
|
需要安置的勞力人數(shù) |
|
征地前人均耕地 |
|
征地后人均耕地 |
|
安
置
途
徑 |
貨幣安置 |
支付安置補助費進行安置 |
農(nóng)業(yè)安置 |
|
留地安置 |
該批次用地中江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)三堡獅子里股份經(jīng)濟合作社、江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)三堡元嶺一股份合作經(jīng)濟社、江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)三堡元嶺二股份經(jīng)濟合作社為本批次一并報批的留用地，不再做留用地安置。 |
備
注 |
本項目不涉及地上附著物補償費。 |
填表人：鐘雅瀅
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