一書四方案-深圳至岑溪高速公路中山新隆至江門龍灣段改擴(kuò)建工程（蓬江段）建設(shè)項目用地
建設(shè)用地項目呈報材料
“一書四方案”
編制機(jī)關(guān)
（公章）： 江門市蓬江區(qū)自然資源局
主要負(fù)責(zé)人（簽字）：
編
制 時 間： 2021年5月7日
中華人民共和國自然資源部監(jiān)制
一、建設(shè)用地項目呈報說明書
計量單位：公頃、萬元
建設(shè)用地項目名稱 |
深圳至岑溪高速公路中山新隆至江門龍灣段改擴(kuò)建工程（蓬江段）建設(shè)項目 |
申請用地總面積 |
1.5470 |
新增建設(shè)用地面積 |
1.3288 |
|
土
地
利
用
現(xiàn)
狀 |
權(quán) 屬
地 類 |
合
計 |
其
中 |
國有土地 |
集體土地 |
總計 |
1.5470 |
0.2553 |
1.2917 |
（一）農(nóng)用地 |
1.3288 |
0.0371 |
1.2917 |
其
中 |
耕地 |
0 |
0 |
0 |
其中：基本農(nóng)田 |
0 |
0 |
0 |
林地 |
1.3288 |
0.0371 |
1.2917 |
園地 |
0 |
0 |
0 |
養(yǎng)殖水面 |
0 |
0 |
0 |
其他農(nóng)用地
（不含養(yǎng)殖水面） |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
（二）建設(shè)用地 |
0.2182 |
0.2182 |
0 |
（三）未利用地 |
0 |
0 |
0 |
續(xù)一：
|
單
獨
選
址
建
設(shè)
項
目
用
地 |
建設(shè)項目用地
預(yù)
審 文 件 |
預(yù)審機(jī)關(guān) |
廣東省自然資源廳 |
批復(fù)文號 |
用字第440000202000003號 |
預(yù)審意見：同意通過用地預(yù)審。 |
項
目
批準(zhǔn)文件 |
批準(zhǔn)機(jī)關(guān) |
廣東省發(fā)展和改革委 |
批準(zhǔn)文號 |
粵發(fā)改核準(zhǔn)〔2020〕18號 |
建設(shè)規(guī)模 |
高速公路雙向六/八車道、路段全長約48.7公里 |
工程設(shè)計
批準(zhǔn)文件 |
批準(zhǔn)機(jī)關(guān) |
中華人民共和國交通運輸部 |
批準(zhǔn)文號 |
交公路函〔2020〕698號 |
工程概算 |
106.9706億元（含建設(shè)期利息6.2273億元） |
功
能 分 區(qū) 名 稱 |
用地面積 |
交叉工程用地 |
1.5470 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
續(xù)二：
縣（市、區(qū)）人民政府審核意見 |
（公章）
主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）：
年 月 日 |
市（地、州）人
民
政 府 土 地
行
政 主 管 部
門
審 查 意 見 |
（公章）
主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）：
年 月 日 |
市（地、州）
人
民 政 府
審
核 意 見 |
（公章）
主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）：
年 月 日 |
備
注 |
|
制表人：
二、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案
計量單位：公頃
地
類 |
轉(zhuǎn)
用 面 積 |
其
中 |
國有土地 |
集體土地 |
農(nóng)
用 地 |
1.3288 |
0.0371 |
1.2917 |
其中：耕地
（含帶K地類） |
0 |
0 |
0 |
土
地 利 用 總 體 規(guī) 劃 |
符
合 規(guī) 劃 |
需
調(diào) 整 規(guī) 劃 |
規(guī)劃級別 |
國
家 級 |
|
規(guī)劃級別 |
國
家 級 |
|
省
級 |
|
省
級 |
|
市
級 |
|
市
級 |
|
縣
級 |
符合 |
縣
級 |
|
鎮(zhèn)
級 |
符合 |
鎮(zhèn)
級 |
|
農(nóng)
用 地 轉(zhuǎn) 用 計 劃 |
擬使用年度計劃指標(biāo) |
本項目擬使用計劃指標(biāo) |
本年度計劃指標(biāo) |
結(jié)轉(zhuǎn)計劃指標(biāo) |
農(nóng)用地 |
其中：耕地 |
1.3288 |
|
1.3288 |
0 |
該項目用地涉及新增建設(shè)用地1.3288公頃（農(nóng)用地轉(zhuǎn)用1.3288公頃，含耕地0公頃）需轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，該項目已納入《國家公路網(wǎng)規(guī)劃（2013年-2030年）》，屬于省級人民政府重大項目，按規(guī)定申請使用國家土地利用計劃指標(biāo)。
|
填表人：
三、補充耕地方案
計量單位：公頃、公斤、萬元
占用耕地面積 |
0 |
含25度以上坡耕地 |
0 |
其他情況需補充耕地面積 |
0 |
補充耕地義務(wù)單位 |
廣東江中高速公路有限公司 |
補充耕地責(zé)任單位 |
江門市蓬江區(qū)人民政府 |
補充耕地費用情況 |
義務(wù)單位繳納
耕地開墾費總額 |
0 |
平均繳費標(biāo)準(zhǔn) |
0 |
實際補充
耕地總費用 |
0 |
平均費用標(biāo)準(zhǔn) |
0 |
補充耕地確認(rèn)信息
編號 |
|
補充耕地情況 |
|
需補充情況 |
已補充情況 |
補充耕地數(shù)量 |
0 |
0 |
補充水田規(guī)模 |
0 |
0 |
補充標(biāo)準(zhǔn)糧食產(chǎn)能 |
0 |
0 |
承諾補充耕地情況 |
承諾補充耕地面積 |
掛鉤的土地整治項目備案號 |
掛鉤補充耕地數(shù)量 |
所在縣（市、區(qū)） |
完成時限 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
承諾補充水田規(guī)模 |
掛鉤的土地整治項目備案號 |
掛鉤水田規(guī)模 |
所在縣（市、區(qū)） |
完成時限 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
承諾補充標(biāo)準(zhǔn)糧食產(chǎn)能 |
掛鉤的土地整治項目備案號 |
掛鉤標(biāo)準(zhǔn)糧食產(chǎn)能 |
所在縣（市、區(qū)） |
完成時限 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
四、征收土地方案（匯總）
計量單位：公項、萬元、人
被征收土地
涉及的權(quán)屬單位 |
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） |
江門市蓬江區(qū)白沙街道 |
社（村） |
白沙股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社 |
權(quán)
屬
狀
況 |
地類、面積準(zhǔn)確，界址清楚，無權(quán)屬爭議。 |
征
地
補
償
費
用
標(biāo)
準(zhǔn) |
地
類 |
面
積 |
前三年平均年產(chǎn)值 |
土地補償費倍
數(shù) |
安置補助費倍
數(shù) |
耕
地 |
水 田 |
0 |
0 |
0 |
0 |
水澆地 |
0 |
0 |
0 |
0 |
旱 地 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
地
類 |
面
積 |
費
用 標(biāo) 準(zhǔn) |
林
地 |
1.2917 |
180 |
園
地 |
0 |
0 |
養(yǎng)
殖 水 面 |
0 |
0 |
其他農(nóng)用地
（不含養(yǎng)殖水面） |
0 |
0 |
建
設(shè) 用 地 |
0 |
0 |
未
利 用 地 |
0 |
0 |
|
|
|
續(xù)一：
其
它
費
用 |
名
稱 |
費 用 標(biāo) 準(zhǔn) |
青苗補償費 |
26.2500 |
地上附著物補償費 |
0 |
|
|
|
|
征地總費用 |
266.4131 |
征地費用綜合標(biāo)準(zhǔn) |
206.2500 |
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù) |
49 |
需要安置的勞力人數(shù) |
54 |
征地前人均耕地 |
0.0240 |
征地后人均耕地 |
0.0239 |
|
安
置
途
徑 |
貨幣安置 |
支付安置補助費進(jìn)行安置。 |
農(nóng)業(yè)安置 |
|
留地安置 |
江門市蓬江區(qū)人民政府已與江門市蓬江區(qū)白沙街道白沙股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社協(xié)商留用地按征收土地面積的12.5%計算安排給被征地村集體，共計留用地面積合計0.1615公頃，當(dāng)?shù)厝嗣裾雅c被征地單位協(xié)商一致，留用地按690萬元/公頃折算成貨幣補償，補償總額111.4350萬元，補償款已足額預(yù)付到位，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織已出具收齊留用地折算貨幣款的證明。 |
備
注 |
本項目不涉及地上附著物補償費。 |
填表人：
四、征收土地方案（一）
計量單位：公項、萬元、人
被征收土地
涉及的權(quán)屬單位 |
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） |
江門市蓬江區(qū)白沙街道 |
社（村） |
白沙股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社 |
權(quán)
屬
狀
況 |
地類、面積準(zhǔn)確，界址清楚，無權(quán)屬爭議。 |
征
地
補
償
費
用
標(biāo)
準(zhǔn) |
地
類 |
面
積 |
前三年平均年產(chǎn)值 |
土地補償費倍
數(shù) |
安置補助費倍
數(shù) |
耕
地 |
水 田 |
0 |
0 |
0 |
0 |
水澆地 |
0 |
0 |
0 |
0 |
旱 地 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
地
類 |
面
積 |
費
用 標(biāo) 準(zhǔn) |
林
地 |
1.2917 |
180 |
園
地 |
0 |
0 |
養(yǎng)
殖 水 面 |
0 |
0 |
其他農(nóng)用地
（不含養(yǎng)殖水面） |
0 |
0 |
建
設(shè) 用 地 |
0 |
0 |
未
利 用 地 |
0 |
0 |
|
|
|
續(xù)一：
其
它
費
用 |
名
稱 |
費 用 標(biāo) 準(zhǔn) |
青苗補償費 |
26.2500 |
地上附著物補償費 |
0 |
|
|
|
|
征地總費用 |
266.4131 |
征地費用綜合標(biāo)準(zhǔn) |
206.2500 |
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù) |
49 |
需要安置的勞力人數(shù) |
54 |
征地前人均耕地 |
0.0240 |
征地后人均耕地 |
0.0239 |
|
安
置
途
徑 |
貨幣安置 |
支付安置補助費進(jìn)行安置。 |
農(nóng)業(yè)安置 |
|
留地安置 |
江門市蓬江區(qū)人民政府已與江門市蓬江區(qū)白沙街道白沙股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社協(xié)商留用地按征收土地面積的12.5%計算安排給被征地村集體，共計留用地面積合計0.1615公頃，當(dāng)?shù)厝嗣裾雅c被征地單位協(xié)商一致，留用地按690萬元/公頃折算成貨幣補償，補償總額111.4350萬元，補償款已足額預(yù)付到位，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織已出具收齊留用地折算貨幣款的證明。 |
備
注 |
本項目不涉及地上附著物補償費。 |
填表人：
五、供地方案
計量單位：公頃、公里、個
|
申請供地情況 |
功能分區(qū) |
供地方式 |
供地面積 |
交叉工程用地 |
劃撥 |
1.5470 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
合
計 |
1.5470 |
指標(biāo)適用情況
|
功能分區(qū) |
數(shù)量 |
申請用地 |
原有用地
（改擴(kuò)建項目） |
指標(biāo)控
制面積 |
指標(biāo)對
應(yīng)條件 |
交叉工程用地 |
1 |
1.5470 |
2.3507 |
6.3621 |
Ⅰ類地形 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
相關(guān)附件：
粵公網(wǎng)安備 44070302000623號 