一書三方案-江門市蓬江區(qū)2021年度第六批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地
建設(shè)用地項目呈報材料
“一書三方案”
編制機(jī)關(guān)（公章）：江門市蓬江區(qū)自然資源局
主要負(fù)責(zé)人（簽字）：
編 制 時 間：2021年12月2日
中華人民共和國自然資源部監(jiān)制
一、建設(shè)用地項目呈報說明書
計量單位：公頃、萬元
申請用地單位 |
江門市蓬江區(qū)人民政府 |
建設(shè)用地項目名稱 |
江門市蓬江區(qū)2021年度第六批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地 |
申請用地總面積 |
6.5042 |
新增建設(shè)用地面積 |
6.5042 |
|
土
地
利
用
現(xiàn)
狀 |
權(quán) 屬
地類 |
合計 |
其中 |
國有土地 |
集體土地 |
總計 |
6.5042
|
|
6.5042
|
（一）農(nóng)用地 |
6.5042
|
|
6.5042
|
其
中 |
耕地 |
|
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|
其中：基本農(nóng)田 |
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|
林地 |
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|
園地 |
|
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養(yǎng)殖水面 |
|
|
|
其他農(nóng)用地
（不含養(yǎng)殖水面）
（不含養(yǎng)殖水面） |
6.5042
|
|
6.5042
|
（二）建設(shè)用地 |
|
|
|
（三）未利用地 |
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分批次城市\鎮(zhèn)建設(shè)用地 |
擬開發(fā)地塊名稱 |
地塊編號 |
用地面積 |
開發(fā)用途 |
地塊1-12,14-26 |
1-12,14-26 |
2.8257 |
交通運輸用地 |
地塊13 |
13 |
0.2233 |
交通運輸用地 |
3.4552 |
住宅用地 |
續(xù)一：
縣（市、區(qū)）人民政府審核意見 |
（公章）
主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）：年
月 日 |
市（地、州）人
民政府土地
行政主管部
門審查意見 |
（公章）
主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）：年
月 日 |
市（地、州）
人民政府
審核意見 |
（公章）
主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）：年
月 日 |
備注 |
|
制表人：鐘雅瀅
二、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案
計量單位：公頃
地類 |
轉(zhuǎn)用面積 |
其中 |
國有土地 |
集體土地 |
農(nóng)用地 |
6.5042 |
|
6.5042 |
其中：耕地
（含帶K地類） |
|
|
|
土地利用總體規(guī)劃 |
符合規(guī)劃 |
需調(diào)整規(guī)劃 |
規(guī)劃級別 |
國家級 |
|
規(guī)劃級別 |
國家級 |
|
省級 |
|
省級 |
|
市級 |
符合 |
市級 |
|
縣級 |
符合 |
縣級 |
|
鄉(xiāng)級 |
符合 |
鄉(xiāng)級 |
|
農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃 |
擬使用年度計劃指標(biāo) |
本項目擬使用計劃指標(biāo) |
本年度計劃指標(biāo) |
結(jié)轉(zhuǎn)計劃指標(biāo) |
農(nóng)用地 |
其中：耕地 |
6.5042 |
|
6.5042 |
0 |
該批次用地為交通運輸用地、住宅用地項目，涉及新增建設(shè)用地6.5042公頃、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用6.5042公頃（耕地0公頃，含可調(diào)整地類）需轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，使用江門市2021年度土地利用計劃指標(biāo)（新增建設(shè)用地指標(biāo)6.5042公頃、農(nóng)轉(zhuǎn)用指標(biāo)6.5042公頃、耕地指標(biāo)0公頃）。 |
填表人：鐘雅瀅
三、補(bǔ)充耕地方案
計量單位：公頃、公斤、萬元
占用耕地面積 |
|
含25度以上坡耕地 |
|
其他情況需補(bǔ)充耕地面積 |
|
補(bǔ)充耕地義務(wù)單位 |
江門市蓬江區(qū)人民政府 |
補(bǔ)充耕地責(zé)任單位 |
江門市蓬江區(qū)自然資源局 |
補(bǔ)充耕地費用情況 |
義務(wù)單位繳納
耕地開墾費總額 |
|
平均繳費
標(biāo)準(zhǔn) |
|
實際補(bǔ)充
耕地總費用 |
|
平均費用
標(biāo)準(zhǔn) |
|
補(bǔ)充耕地確認(rèn)信息編號 |
|
補(bǔ)充耕地情況 |
|
需補(bǔ)充情況 |
已補(bǔ)充情況 |
補(bǔ)充耕地數(shù)量 |
|
|
補(bǔ)充水田規(guī)模 |
|
|
補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)糧食產(chǎn)能 |
|
|
承諾補(bǔ)充耕地情況 |
承諾補(bǔ)充耕地面積 |
掛鉤的土地整治項目編號 |
掛鉤補(bǔ)充耕地數(shù)量 |
所在縣（市、區(qū)） |
完成時限 |
|
|
|
|
|
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|
|
|
|
承諾補(bǔ)充水田規(guī)模 |
掛鉤的土地整治項目編號 |
掛鉤水田規(guī)模 |
所在縣（市、區(qū)） |
完成時限 |
|
|
|
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|
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|
|
|
|
承諾補(bǔ)充標(biāo)準(zhǔn)糧食產(chǎn)能 |
掛鉤的土地整治項目編號 |
掛鉤標(biāo)準(zhǔn)糧食產(chǎn)能 |
所在縣（市、區(qū)） |
完成時限 |
|
|
|
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|
|
|
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|
四、征收土地方案（匯總）
計量單位：公頃、萬元、人
被征收土地
涉及的權(quán)屬單位 |
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） |
江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn) |
社（村） |
大林股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、大林達(dá)尊股份經(jīng)濟(jì)合作社、大林廟東股份經(jīng)濟(jì)合作社、大林清河股份經(jīng)濟(jì)合作社、大林余慶股份經(jīng)濟(jì)合作社、大林新路股份經(jīng)濟(jì)合作社、江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)周郡股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)石頭股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社 |
權(quán)屬
狀況 |
地類、面積準(zhǔn)確，界址清楚，無權(quán)屬爭議。 |
征
地
補(bǔ)
償
費
用
標(biāo)
準(zhǔn) |
地類 |
面積 |
前三年平均年產(chǎn)值 |
土地補(bǔ)償費倍數(shù) |
安置補(bǔ)助費倍數(shù) |
耕
地 |
水 田 |
|
|
|
|
水澆地 |
|
|
|
|
旱 地 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
地類 |
面積 |
費用標(biāo)準(zhǔn) |
林地 |
|
|
園地 |
|
|
養(yǎng)殖水面 |
|
|
其他農(nóng)用地
（不含養(yǎng)殖水面） |
6.5042 |
105-180.0000 |
建設(shè)用地 |
|
|
未利用地 |
|
|
續(xù)一：
其
它
費
用 |
名稱 |
費 用 標(biāo) 準(zhǔn) |
青苗補(bǔ)償費 |
6.1141 |
地上附著物補(bǔ)償費 |
0 |
|
|
|
|
征地總費用 |
923.4089 |
征地費用綜合標(biāo)準(zhǔn) |
140.4337 |
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù) |
|
需要安置的勞力人數(shù) |
|
征地前人均耕地 |
|
征地后人均耕地 |
|
安
置
途
徑 |
貨幣安置 |
支付安置補(bǔ)助費進(jìn)行安置 |
農(nóng)業(yè)安置 |
|
留地安置 |
蓬江區(qū)人民政府承諾大林股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、大林達(dá)尊股份經(jīng)濟(jì)合作社、大林廟東股份經(jīng)濟(jì)合作社、大林清河股份經(jīng)濟(jì)合作社、大林余慶股份經(jīng)濟(jì)合作社、大林新路股份經(jīng)濟(jì)合作社按需安排留用地的征收土地面積的10%安排留用地，所選留用地與本批次一并報批；該用地中0.0442公頃江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)大林達(dá)尊股份經(jīng)濟(jì)合作社為本批次一并報批的留用地，不再做留用地安置；3.1929為江新聯(lián)圍天河圍澇區(qū)整治工程-濱江片調(diào)蓄湖工程留用地。江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)周郡股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社按實際征地面積的10%的比例安排留用地0.0405公頃，已辦理征收為國有土地手續(xù)：（粵國土資（建）字﹝2012﹞950號）。江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)石頭股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社按實際征地面積的10%的比例安排留用地0.0239公頃，已辦理征收（粵國土資（建）字﹝2019﹞25號）。 |
備
注 |
本項目不涉及地上附著物補(bǔ)償。
|
填表人：鐘雅瀅
四、征收土地方案（一）
計量單位：公頃、萬元、人
被征收土地
涉及的權(quán)屬單位 |
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） |
江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn) |
社（村） |
大林股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、大林達(dá)尊股份經(jīng)濟(jì)合作社、大林廟東股份經(jīng)濟(jì)合作社、大林清河股份經(jīng)濟(jì)合作社、大林余慶股份經(jīng)濟(jì)合作社、大林新路股份經(jīng)濟(jì)合作社、江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)石頭股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社 |
權(quán)屬
狀況 |
地類、面積準(zhǔn)確，界址清楚，無權(quán)屬爭議。 |
征
地
補(bǔ)
償
費
用
標(biāo)
準(zhǔn) |
地類 |
面積 |
前三年平均年產(chǎn)值 |
土地補(bǔ)償費倍數(shù) |
安置補(bǔ)助費倍數(shù) |
耕
地 |
水 田 |
|
|
|
|
水澆地 |
|
|
|
|
旱 地 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
地類 |
面積 |
費用標(biāo)準(zhǔn) |
林地 |
|
|
園地 |
|
|
養(yǎng)殖水面 |
|
|
其他農(nóng)用地
（不含養(yǎng)殖水面） |
2.8619 |
180.0000 |
建設(shè)用地 |
|
|
未利用地 |
|
|
續(xù)一：
其
它
費
用 |
名稱 |
費 用 標(biāo) 準(zhǔn) |
青苗補(bǔ)償費 |
2.1681 |
地上附著物補(bǔ)償費 |
0 |
|
|
|
|
征地總費用 |
517.3101 |
征地費用綜合標(biāo)準(zhǔn) |
180.7575 |
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù) |
|
需要安置的勞力人數(shù) |
|
征地前人均耕地 |
|
征地后人均耕地 |
|
安
置
途
徑 |
貨幣安置 |
支付安置補(bǔ)助費進(jìn)行安置 |
農(nóng)業(yè)安置 |
|
留地安置 |
蓬江區(qū)人民政府承諾大林股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、大林達(dá)尊股份經(jīng)濟(jì)合作社、大林廟東股份經(jīng)濟(jì)合作社、大林清河股份經(jīng)濟(jì)合作社、大林余慶股份經(jīng)濟(jì)合作社、大林新路股份經(jīng)濟(jì)合作社按需安排留用地的征收土地面積的10%安排留用地，所選留用地與本批次一并報批。江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)石頭股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社按實際征地面積的10%的比例安排留用地0.0239公頃，已辦理征收（粵國土資（建）字﹝2019﹞25號）為國有土地手續(xù)。 |
備
注 |
本方案不涉及地上附著物補(bǔ)償。
|
填表人：鐘雅瀅
四、征收土地方案（二）
計量單位：公頃、萬元、人
被征收土地
涉及的權(quán)屬單位 |
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） |
江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn) |
社（村） |
大林達(dá)尊股份經(jīng)濟(jì)合作社 |
權(quán)屬
狀況 |
地類、面積準(zhǔn)確，界址清楚，無權(quán)屬爭議。 |
征
地
補(bǔ)
償
費
用
標(biāo)
準(zhǔn) |
地類 |
面積 |
前三年平均年產(chǎn)值 |
土地補(bǔ)償費倍數(shù) |
安置補(bǔ)助費倍數(shù) |
耕
地 |
水 田 |
|
|
|
|
水澆地 |
|
|
|
|
旱 地 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
地類 |
面積 |
費用標(biāo)準(zhǔn) |
林地 |
|
|
園地 |
|
|
養(yǎng)殖水面 |
|
|
其他農(nóng)用地
（不含養(yǎng)殖水面） |
3.2371 |
108.0000 |
建設(shè)用地 |
|
|
未利用地 |
|
|
|
|
|
續(xù)一：
其
它
費
用 |
名稱 |
費 用 標(biāo) 準(zhǔn) |
青苗補(bǔ)償費 |
0 |
地上附著物補(bǔ)償費 |
0 |
|
|
|
|
征地總費用 |
349.6068 |
征地費用綜合標(biāo)準(zhǔn) |
108 |
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù) |
|
需要安置的勞力人數(shù) |
|
征地前人均耕地 |
|
征地后人均耕地 |
|
安
置
途
徑 |
貨幣安置 |
支付安置補(bǔ)助費進(jìn)行安置 |
農(nóng)業(yè)安置 |
|
留地安置 |
該用地中0.0442公頃江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)大林達(dá)尊股份經(jīng)濟(jì)合作社為本批次一并報批的留用地，不再做留用地安置；3.1929為江新聯(lián)圍天河圍澇區(qū)整治工程-濱江片調(diào)蓄湖工程留用地。 |
備
注 |
本方案不涉及青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償。
|
填表人：鐘雅瀅
四、征收土地方案（三）
計量單位：公頃、萬元、人
被征收土地
涉及的權(quán)屬單位 |
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） |
江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn) |
社（村） |
周郡股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社 |
權(quán)屬
狀況 |
地類、面積準(zhǔn)確，界址清楚，無權(quán)屬爭議。 |
征
地
補(bǔ)
償
費
用
標(biāo)
準(zhǔn) |
地類 |
面積 |
前三年平均年產(chǎn)值 |
土地補(bǔ)償費倍數(shù) |
安置補(bǔ)助費倍數(shù) |
耕
地 |
水 田 |
|
|
|
|
水澆地 |
|
|
|
|
旱 地 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
地類 |
面積 |
費用標(biāo)準(zhǔn) |
林地 |
|
|
園地 |
|
|
養(yǎng)殖水面 |
|
|
其他農(nóng)用地
（不含養(yǎng)殖水面） |
0.4052 |
105.0000 |
建設(shè)用地 |
|
|
未利用地 |
|
|
|
|
|
續(xù)一：
其
它
費
用 |
名稱 |
費 用 標(biāo) 準(zhǔn) |
青苗補(bǔ)償費 |
3.9460 |
地上附著物補(bǔ)償費 |
0 |
|
|
|
|
征地總費用 |
46.4920 |
征地費用綜合標(biāo)準(zhǔn) |
114.7384 |
需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù) |
|
需要安置的勞力人數(shù) |
|
征地前人均耕地 |
|
征地后人均耕地 |
|
安
置
途
徑 |
貨幣安置 |
支付安置補(bǔ)助費進(jìn)行安置 |
農(nóng)業(yè)安置 |
|
留地安置 |
江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)周郡股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社按實際征地面積的10%的比例安排留用地0.0405公頃，已辦理征收為國有土地手續(xù)：（粵國土資（建）字﹝2012﹞950號）。 |
備
注 |
本方案不涉及地上附著物補(bǔ)償。
|
填表人：鐘雅瀅
相關(guān)附件：
粵公網(wǎng)安備 44070302000623號 